計画的に集めなければ不足することも。マンションの修繕積立金

こんにちは、マリモコミュニティがお届けするマンション管理コラムです。
マンションでは、管理費に加えて修繕積立金も集めるのが一般的です。何となく支払っている方も多いかもしれませんが、これは何に使うお金なのでしょうか。今回は、マンションの修繕積立金に関する知識を紹介します。

マンションの修繕積立金の知識1：用途と金額決定基準

【住民の声】
毎月マンションの管理費を支払っていますが、それとは別に修繕積立金というものも支払っていることを知りました。マンションのメンテナンスに使うお金は管理費から捻出しているはずですが、修繕積立金は何を目的に集めているのでしょうか。また、金額は何を基準に決めているのでしょうか。

マンションの修繕積立金の知識2：修繕積立金が不足したら？

【管理組合の声】
マンションの大規模修繕が3年後に迫っているのですが、このままだと修繕積立金が足りなくなることがわかりました。予想以上にマンションの劣化が進んでおり、当初想定していなかった修繕を盛り込んだためです。今から修繕積立金を値上げすることはできるでしょうか。

マンションの修繕積立金の知識3：徴収は棟ごとに行うべき？

【住民の声】
うちのマンションは、比較的最近建てられた新棟と、かなり以前から存在している旧棟の2つがあります。当然、旧棟は経年劣化が進んでいるのですが、修繕積立金は新棟も旧棟も同額のようです。旧棟の方が修繕にお金がかかるのは明らかなのですから、修繕積立金は別々に設定するべきではありませんか？

まとめ：修繕積立金は、計画に基づき正しく集めること

修繕積立金が不足すれば、マンションの大規模修繕が行えず、居住者の生活にも支障をきたすことになります。居住者は毎月しっかりと支払い、管理組合は適切な修繕計画を立てましょう。